屋根塗装と屋根の葺き替え、どちらを選べばいい？プロが分かりやすく解説！

 

 

こんにちは！
浜松市で外壁塗装・屋根塗装・リフォームをお考えの皆様、いつもありがとうございます！

今回は、お客様からも気になる方が多い 「屋根塗装と屋根の葺き替え、どちらを選べばいいの？」 という疑問について、分かりやすくお話しします！

屋根は、毎日強い紫外線や雨風から大切なお住まいを守ってくれています。

しかし、普段はなかなか状態を確認できない場所だからこそ、いざメンテナンスを考えたときに、どうすればいいのか迷いますよね。

実は、すべての屋根に塗装が必要なわけでも、すべての屋根を葺き替える必要があるわけでもありません！

大切なのは、今の屋根の状態に合った工事を選ぶことです。

 

 

 そもそも「屋根塗装」と「葺き替え」は何が違うの？

 

 ① 屋根塗装とは？

屋根の表面に塗料を塗り、保護機能を維持・回復させるための工事です。

【こんな場合に検討します】

 

• ・屋根の色あせが気になる
• ・塗膜の劣化が見られる
• ・屋根材自体は、まだ十分に使える状態
• ・下地や防水機能に大きな問題がない

屋根材の状態が良ければ、塗装によって屋根を保護し、長持ちさせることが期待できます。

ただし、塗装では屋根材の割れや、傷んだ下地まで直せるわけではありません。

 

 ② 屋根の葺き替えとは？

現在の屋根材を撤去し、下地の状態も確認したうえで、新しい屋根材に交換する工事です。

【こんな場合に検討します】

• ・屋根材の劣化が激しい
• ・割れや破損が広範囲に見られる
• ・雨漏りが発生している
• ・下地まで傷んでいる可能性がある
• ・塗装では十分な対応ができない

屋根材だけでなく、必要に応じて下地や防水シートも補修・交換できるため、屋根全体を根本から見直したい場合に適しています。

※既存の屋根を撤去せず、上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」という選択肢もあります。屋根の状態や構造によって、施工できるかどうかが変わります。

 

 

 どちらを選べばいい？判断のポイントは3つ！

 

 

☑️ ポイント① 屋根材の傷み具合

色あせや塗膜の劣化が中心で、屋根材自体に問題がなければ、塗装を検討できる場合があります。

一方、屋根材の割れや劣化が進んでいる場合は、葺き替えなど別の工事が必要になることがあります。

 

• 屋根塗装で済むケース： 表面の色あせ、コケ・カビの発生、軽微なひび割れなど、「表面の防水性低下」が主な劣化の場合。

• 葺き替えが必要なケース： すでに雨漏りしている、天井にシミがある、屋根の下地（野地板）が腐食している、あるいはスレート材が全体的にボロボロに割れている場合。塗装では根本的な解決になりません。

 

 

 

☑️ ポイント② 雨漏りや下地の状態

雨漏りがある場合は、塗装だけで解決できるとは限りません。

屋根材の下にある防水シートや下地など、原因を確認することが大切です。

新築や前回の改修から10年前後であれば「塗装」で対応できることが多いです。しかし、築20年以上が経過しており、一度も屋根の改修をしていない場合は、屋根材そのものや下地の防水シート（ルーフィング）が寿命を迎えているため、「葺き替え」や後述する「カバー工法」を検討するタイミングです。

雨漏りの原因を調べずに塗装だけをしても、問題が解決しない場合があります。

 

 

☑️ ポイント③ 今後、何年住み続ける予定か

これからも長く住み続けたいのか、将来の建て替えや売却を考えているのかによっても、適したメンテナンスは変わります。

 

• あと5〜10年住む予定： コストを抑えた「屋根塗装」で十分持たせることができます。

• 今後20〜30年長く住み続ける予定： 傷んだ下地から一新できる「葺き替え」を選んだ方が、トータルのメンテナンスコストと安心感の面で有利になります。

 

目先の費用だけでなく、今後の維持費や住まいの計画も含めて考えることが大切です。

 

第3の選択肢「カバー工法」という手も！

「葺き替えまでは予算が出せないけれど、塗装では不安…」という場合に選ばれるのが、既存の屋根の上から新しい軽量な金属屋根を重ね張りする「カバー工法（重ね葺き）」です。

• メリット： 廃材撤去費がかからないため葺き替えより安価、断熱性や遮音性がアップする。

• 注意点： 屋根が重くなるため瓦屋根には不向き（スレートやコロニアル向け）。

 

 

費用が安いのはどっち？

一般的には、既存の屋根材を活用できる屋根塗装のほうが、葺き替えより初期費用を抑えやすい傾向があります。

ただし、屋根の面積や形状、勾配、使用する材料、下地の傷み具合などによって費用は変わります。

また、塗装ができない状態の屋根に無理に塗装をしてしまうと、結果的に余計な費用がかかる可能性もあります。

大切なのは、安い工事を選ぶことではなく、屋根の状態に合った適切な工事を選ぶことです！

 

 

まとめ｜屋根塗装か葺き替えか、まずは状態確認から！

今回のポイントをまとめると、

✅ 屋根材が健全で、塗装による保護ができる場合は「屋根塗装」

✅ 屋根材や下地の傷みが進んでいる場合は「葺き替え」などを検討

✅ 雨漏りがある場合は、原因を調べて適切な補修を行うことが大切

ということです。

屋根は普段見えにくい場所だからこそ、気づかないうちに劣化が進んでいることもあります。

「うちの屋根は塗装で大丈夫？」
「葺き替えが必要なのか分からない」
「できるだけ無駄な費用をかけずにメンテナンスしたい！」

そんなお悩みをお持ちの方は、まずは屋根の状態を確認してみませんか？

 

 

自己判断せず、必ずプロの点検を受けましょう

屋根は高所で滑りやすく、転落の危険もあります。

ご自身で屋根に上るのは避け、地上から見える範囲で色あせや破損などがないか確認する程度にしましょう。

屋根は普段ご自身で直接見ることができない場所だからこそ、劣化の度合いを見極めるのが難しいものです。「まだ大丈夫だろう」と放置して雨漏りに発展してしまうと、結果的に柱や梁といった家全体の寿命を縮め、高額な修繕費につながってしまいます。

気になる症状があれば、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

私たちプロは、屋根に登って細部まで状態を確認し、「本当に塗装だけで大丈夫か」「下地の傷みはないか」を診断した上で、お客様のご予算と今後のライフプランに合わせた最適なご提案をいたします。

浜松市で屋根塗装・外壁塗装・リフォームをご検討中の方は、オオスミ建装までお気軽にご相談ください！

お住まいの状態を確認し、それぞれのお家に合ったメンテナンス方法を一緒に考えていきましょう！

大切なお住まいを長く守るために、早めの点検から始めてみませんか？